いくらまで借入できる?

住宅は、人生のライフイベントにおいてもっとも大きな買い物のひとつとなります。
借入額もそれに伴い、大きなものとなりますので、将来のライフプランや金利の動向を踏まえた返済計画を立てていかなければなりません。
月々の返済額やローン年数によって、いくらまで借りられるかが変わってきます。
住宅ローン借入可能額を計算し、ゆとりある返済計画を考えてみましょう。

Point1『希望する物件の購入金額』と『予算』

一般的に物件は、自己資金を2~3割用意し無理なく返済できる範囲で住宅ローンを組める予算で選んだ方がいいと言われています。
しかしながら、希望する物件の購入額と予算に差が出てしまう場合もあります。

Point2『返済比率』の目安

住宅ローンの借入可能額を決めるポイントは「返済比率」です。
返済比率とは、毎月の収入に対して、月々の返済額がどのくらいの比率の目安なのかを示したものです。

<返済比率>

年間所得(税込) 土地および建物購入の場合 土地のみ購入の場合
200万円未満 25%以内 15%以内
200万円以上300万円未満 30%以内 20%以内
300万円以上500万円未満 35%以内 25%以内
500万円以上 40%以内 30%以内

Point3その他の条件

他にもポイントとなる条件をふまえ、ご自分がかりられる金額を考えてみましょう。

変動金利型か固定金利型のどちらにする?
ボーナスでいくら返済する?
返済額と返済期間をどのくらいに設定する?         など

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